Poszukiwania odpowiedniego mieszkania zajmuje sporo czasu. Jednak nie warto podejmować zbyt pochopnych decyzji, gdyż te często prowadzą do poważnych problemów. Przed podejmowaniem decyzji warto dokładnie sprawdzić lokal i nie wierzyć we wszystkie zapewnienia dotychczasowego właściciela. Jakie błędy popełniamy najczęściej kupując mieszkanie?
Rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami. Nie ma świetnych okazji i niskiej ceny bez powodu. Takie okazje zdarzają się bardzo rzadko, żeby nie stwierdzić, że wcale.
Zabawa w detektywa
Przy każdej zaskakująco niskiej cenie warto zagłębić się w szczegóły. Najprościej jest pytać i wyjaśniać wszelkie wątpliwości. Szczególnie wtedy, gdy cena jest niska. Prawdopodobnie za ta promocja kryje się jakaś niespodzianka.
Sąsiedzi i okolica
Mieszkanie, które nas zainteresuje powinno być wnikliwie sprawdzone, obejrzane i sprawdzone pod względem lokalizacji, dostępu do interesujących nas punktów (szkoły, sklepy, przychodnie, przystanki). Warto poznać także sąsiadów – w końcu z nimi przyjdzie nam dzielić wspólna przestrzeń choćby na klatce, czy balkonie, deptaku osiedlowym itd.
Księga wieczysta i plany zagospodarowania
Zagospodarowanie przestrzenne okolicy, w której chcemy zamieszkać wbrew pozorom jest ważne, choć niewiele osób interesuje to, co powstanie w okolicy za jakiś czas. Zapisy w księdze wieczystej, już na etapie negocjacji, powinny być znane każdemu, kto ma zamiar nabyć nieruchomość. To tam znajdują się wszystkie istotne dane dotyczące nieruchomości i własności czy ewentualnych zabezpieczeń.
Niska cena może być efektem chęci ukrycia czegoś, o czym de facto nie mamy na wstępie pojęcia. Nieznane zapachy sugerujące, że może tam być problem z wilgocią, pęknięcia ścian czy sufitów. Nic nie dzieje się bez przyczyny. Jeśli jednak znajdziemy mieszkanie, w którym chcemy spędzić najbliższe lata naszego życia, a budzi wątpliwości zatrudnijmy fachowca, który dokładnie sprawdzi stan techniczny pomieszczeń, ale także stan prawny i inne istotne rzeczy, o których często nie myślimy. Pozwoli to uniknąć problemów i dodatkowych kosztów w przyszłości, o ile sfinalizujemy transakcję.
