Kredyt hipoteczny to coraz popularniejszy temat w usługach finansowych. Mimo pogłębiającego się kryzysu i wynikających z tego tytułu trudności banków, nadal znaczna większość banków stara się oferować tego typu usługi swoim klientom. Oczywiście decyzja o pozwoleniu na zaciągnięcie takiego kredytu dla banku nie musi być bardzo prosta. Może się bowiem okazać, że do zaciągnięcia takie kredytu musi spełnić wiele wymagań, które są wymagane przez banki. Kredyt hipoteczny rządzi się trochę innymi prawami, niż tradycyjny kredyt gotówkowy, czy kredyt na samochód. W przypadku kredytu hipotecznego najważniejszym „assetem” czy raczej zabezpieczeniem dla banku jest właśnie kupowana nieruchomość. Po wpisaniu odpowiednich danych w księgi wieczyste stajemy się właścicielem mieszkania jednak to tak naprawdę bank decyduje, czy i kiedy uzyskamy w pełni prawo do tego mieszkania. Musimy bowiem pamiętać, że cały okres, w trakcie którego będziemy spłacać raty kredytowe bank będzie pośrednim właścicielem takiego mieszkania. Dopiero po spłaceniu ostatniej raty mieszkanie przejdzie na naszą własność. Kredyt hipoteczny w porównaniu z innymi kredytami ma również najniższą ratę. Wynika to z wspomnianej już wcześniej hipoteki, którą dajemy pod zastaw spłacanego kredytu, a z drugiej strony wynika to z okresu spłaty takiego kredytu, który zwykle trwa ponad dwadzieścia lat. Możemy na różne sposoby poprawić swoją zdolność kredytową w przypadku gdy chcemy taki kredyt zaciągnąć. Jednym z rozwiązań jest budowanie historii kredytowej parę lat czy miesięcy wcześniej przed próbą złożenia wniosku kredytowego.
Przykładem może być założenie karty kredytowej, która będzie na nas pracować przez cały okres przed zaciągnięciem kredytu. Taką kartą kredytową możemy płacić spokojnie za zakupy, a następnie spokojnie spłacać ją przed końcem okresu bezprowizyjnego. Kolejnym dobrym rozwiązaniem może być zaciągnięcie w wcześniejszym okresie dodatkowego, małego kredytu na zakup drobnych rzeczy pod mieszkanie.
Istnieje wiele innych rzeczy, które mogą poprawić naszą zdolność kredytową. Za każdy taki element zyskujemy odpowiednie punkty scoringowe, które następnie określają naszą zdolność w kilku stopniowej skali od A+ do E. Na tej podstawie bank może określić czy dobrym rozwiązaniem będzie dla niego zaciągnięcie kredytu.
Samo obniżenie marży i raty kredytowej to kolejny dobry pomysł dla mniejszą ilość gotówki dla banku. Tutaj można działać na kilka sprawdzonych sposobów. Jednym z nich jest założenie konta w banku, w którym chcemy zaciągnąć kredyt. Kolejna sprawa to możliwość wyrobienia karty kredytowej w takim banku. W ten sposób stajemy się klientem tego banku i dzięki temu bank może obniżyć lub całkowicie usunąć prowizję, którą powinniśmy zapłacić dla banku. Ostatnia możliwość obniżenia raty kredytowej ustalenie przelewu naszej wypłaty na bank, w którym jest zaciągana pożyczka. Dzięki temu bank co miesiąc przed przelaniem naszych pieniędzy na ratę kredytu będzie mógł obracać naszymi przelanymi z wypłaty pieniędzy. Istnieje jeszcze kilka sposobów na to co możemy zrobić, aby nasz kredyt hipoteczny był mniejszy podobnie jak jego rata, jednak na to potrzebny był by dodatkowy artykuł.
