Preferencyjny kredyt hipoteczny

Preferencyjny kredyt hipoteczny, ułatwiający spłatę wysokich w obecnym czasie odsetek jest obwarowany pewnymi przepisami. Potencjalny kredytobiorca musi liczyć się z różnego rodzaju ograniczeniami oraz warunkami, które musi spełnić, aby kwalifikować się do skorzystania z tego rodzaju pomocy oferowanej przez państwo. Podstawowym warunkiem jest fakt, iż taki rodzaj kredytu udzielany jest jedynie w złotówkach. Osoby, które mogą się o niego ubiegać to małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dzieci. W dniu zawarcia umowy z bankiem kredytobiorca nie może być właścicielem żadnej nieruchomości mieszkalnej. Mieszkanie bądź dom, który chcemy nabyć musi znajdować się na terytorium Polski, a jego powierzchnia użytkowa nie może przekraczać 75 m2 w przypadku mieszkania oraz 140 m2 w przypadku domu. Cena zakupu nieruchomości nie może być wyższa niż iloczyn powierzchni tej nieruchomości i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 prze-mnożonego przez współczynnik 1,3 (od stycznia 2009 r. współczynnik wynosi 1,4). Średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 ogłaszany jest przez GUS 2 razy do roku osobno dla każdego województwa i miasta wojewódzkiego.