Kredyt walutowy

Kredyt walutowy denominowany to taki, w którym, podpisując umowę, mamy podaną kwotę w polskiej walucie PLN; następnie ta kwota jest dzielona na transze, a później odpowiednio przeliczana na walutę innego kraju. Umowę możemy podpisać na określoną, konkretną kwotę waluty krajowej, ale również możemy podpisać ją na określoną kwotę waluty obcej – to rozwiązanie stosuje się wówczas, gdy kupujemy nieruchomość, która ma ustaloną cenę w złotówkach, a kredyt spłacamy w walucie obcej. Przykładowo kredyt denominowany na kwotę 80 000 złotych w euro, gdy w dniu zawarcia umowy między kredytobiorcą a bankiem kurs euro wynosi cztery złote, a kurs sprzedaży 4,1PLN, kredyt zawieramy na 20 000 euro, a ratę mamy ustaloną na kwotę 200 EUR. Wówczas rata rzeczywista w złotówkach wynosi 820 złote (euro na złotówki przeliczamy po kursie sprzedaży), a całość kwoty na daną chwilę wynosi 82 000 złotych. Gdy decydujemy się na kredyt walutowy podzielony na transze niemalże możemy być pewni, że rzeczywista spłata, którą będziemy musieli uskutecznić, będzie znacząco różna od wartości nieruchomości – wszystko za sprawą różnicy kursów w dniu uruchomienia kredytu.